成都“中调”战略为香江•全球家居CBD保驾护航

　　城区内家具市场外迁到位于新都的香江·全球家居CBD，也就成为“中调”家具行业规划调整的重头戏。

　　随着成都“中调”战略的进一步实施，成都市区内100多个商贸市场将在未来3-5年内陆续搬迁到城外，成都此次自身大规模的产业转移和升级，也被业内人士评价为是为了更好地承接东部产业转移的先声。

　　据了解，此轮调整，成都城区占地6900多亩，建筑面积达350多万平方米，营业面积321万平方米的100多个市场将在未来的3-5年内搬迁到城外。最为引人瞩目的就是位于新都的北部家具产业商业发展区，占地6平方公里的香江·全球家居CBD。

　　中调引发成都商业调整成都家具产业整体外迁香江

　　所谓“中调”，就是根据成都市2007-2012五年规划中的中心城区“退二进三”政策，成都中心城区将不再新增大型工业用地，将中心城区大型商业、商品、行业市场逐步向绕城以外调整转移。

　　据了解，依照成都此次的“中调”战略，要求中心城区内占地6900多亩、建筑面积达350多万平方米、营业面积321万平方米的100多个商贸市场，将在未来3-5年内陆续搬迁到城外。包括荷花池、金府路、八里庄、西门车站、川藏路沿线等市民熟知的商品市场都将全面调迁，涉及到家具建材、日用品、医药和五金机电、建筑装潢、金属材料、汽车整车销售等产业;同时政府也规划了北部商贸集中发展区、青白江市场集中发展区、双流现代商贸集中发展区等四大商品市场集中发展区来承接这些产业的迁徙。而城区内家具市场外迁到位于新都的香江·全球家居CBD，也就成为“中调”家具行业规划调整的重头戏。

　　目前，成都的中调规划正在逐步展开，并相继开花结果。据记者调查，荷花池要搬出的消息两年前就已经传出，目前已经开始搬迁的中药材市场就搬到了新都的成都国际商贸城。为了承接这些从中心城区外迁的大型专业市场，政府规划

　　了北部商贸集中发展区、青白江市场集中发展区、双流现代商贸集中发展区、龙泉市场发展区等四大商品市场集中发展区。记者发现，在这些集中发展区域内，目前已经涌现出了一大批专业市场，包括香江·全球家居CBD、北新国际物联港、成都摩尔国际汽配城等，不仅数量多，而且规模都十分庞大。其中的大型家具专业市场——香江·全球家居CBD就是根据中调规划，将红牌楼区域、玉带桥等以前成都家具比较集中的区域集体外迁，通过整体规划而打造的成都家具产业的新兴集中发展区。

　　中调规划家具外迁香江·全球家居CBD成唯一承接地

　　根据2008年出台的《成都市家具产业集群发展规划》，成都的家具产业集中发展平台落子到由香江集团和新都区政府联合开发的“成都家具产业园”，而现在被市场热切关注的香江·全球家居CBD正是这个产业园区内的核心项目。

　　据了解，香江·全球家居CBD已经被政府授予“成都市重大产业化项目”、“成都市中调规划家具行业承接项目”等称号。因此，不管是红牌楼还是其他地区，都将在“中调规划”的变革中，发生前所未有的改变，根据中调规划，成都家具产业将向新都集中。2010年7月12日，成

　　都市商务局颁发《成商建[2010]41号》文件，正式将香江·全球家居CBD项目纳入中心城区商品市场调迁承接地。此文一发，全国家具行业生产厂商和品牌经销商闻风而动。

　　作为政府制定的中调规划家具行业承接地，香江·全球家居CBD将被政、企、商联手打造成为世界级家具平台，也就意味着红牌楼、玉带桥、北门等城区家具卖场将整体迁入香江·全球家居CBD。

　　记者从成都市家具行业商会了解到，目前成都拥有家具及配套企业5000多家，从业人员近100万人。成都是与广东乐从、江苏蠡口、河北香河齐名的中国四大家具产业基地和四大家具流通基地，综合实力仅次于广东乐从，同时也是中国最大的板式家具产业基地。此外，根据国家“东退西进”的战略部署，以家具为代表的1853个劳动密集型产业被列入名单之中，许多沿海的家具企业正在加速向西部迁移，而成都作为全国第二大家具产业基地，无疑是这些沿海家具巨头的首选之地。成都市家具行业商会秘书长古皓东告诉记者：“近年来，市领导越来越重视成都家具产业的发展，而成都家具这几年发展也非常迅速，但发展速度始终赶不上广东，最关键的原因是缺少一个世界级的展示、交易平台。为此政府邀请香江集团开发建设香江·全球家居CBD，这将为成都家具的提升与发展创造前所未有的机遇。”

　　记者到四川大学不动产市场研究所所长吴丰那里一探就里。吴丰教授表示，成都家具产业园是市政府十大产业项目之一，按照成都发展规划的“112”战略，成都家具产业园将作为成都家具产业发展核心区和产业高端发展的示范区。香江·全球家居CBD选址成都家具产业园，将成就成都家具行业中首个产业商业整合发展模式的诞生。而随着成都市中调规划的进一步深化，中心城区的家具商家面临搬迁、重新选址的抉择，香江·全球家居CBD依托成都家具产业园产业集群、产业商业模式可持续发展的优势，必然会成为商家的首选。